Planiranje ili ugovor
Urediti isprave i rizike prije vezivanja.
Ugovor o gradnji
Građevinski materijal na gradilištu: vlasništvo, plaćanje i osiguranje
Kome pripada uskladišteni ili ugrađeni materijal? Provjerite vlasništvo, plaćanje, pridržaj vlasništva, insolventnost i dokumentaciju.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, građevinsko i privredno pravo
Iza svake obrade predmeta stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Kod građevinskih pitanja zajedno gledamo ugovor, dokaze, rokove i ekonomske posljedice.
30. kolovoza 2026. · Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt
Materijal je često na gradilištu iako račun nije u potpunosti plaćen. Isporuka, skladištenje i ugradnja mogu otvoriti različita pitanja vlasništva.
To je važno kada dobavljač tvrdi da je vlasnik, izvođač traži plaćanje ili prijeti insolventnost.
Otpremnice, plaćanja, pridržaj vlasništva i ugradnju treba čuvati hronološki.
Za građanskopravno pitanje vlasništva posebno su važni §§ 353, 354 i 424 ABGB-a; § 367 ABGB-a odnosi se na sticanje u dobroj vjeri. Domet pridržaja vlasništva mora se provjeriti u konkretnom ugovoru.
Procijenite svoju situaciju
Koji je sada sljedeći korak?
Dva kratka pitanja daju početnu orijentaciju.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
U kojoj fazi je vaš projekat?
Početna procjena pokazuje koje su isprave sada važne.
Svi putevi na jednom mjestu
Pregled svih odgovora.
Spor ili početak radova
Odmah sačuvati spis i dokaze.
Vremenski odrediti isporuku i vlasništvo
Vremenski odrediti isporuku i vlasništvo
Isporuka sama ne rješava vlasništvo. Ugovor, pridržaj, plaćanje i obradu treba čitati zajedno.
Treba utvrditi materijal, mjesto, ugovorne strane i posjed pri isporuci. Za pitanje plaćanja pogledajte pregled ugovora o gradnji i naknade; vlasništvo se provjerava odvojeno.
Dokumentovati ugradnju i dokaze
Dokumentovati ugradnju i dokaze
Ugradnjom ili nerazdvojivim spajanjem mijenja se pristup. Zabilježiti vrijeme, stanje, fotografije i mjere.
To je važno za prozore, instalacije, fasadu i dijelove po mjeri. Pregled građevinskog spora i osiguranja dokaza pomaže pri sređivanju takvih isprava.
Pripremiti plaćanje i insolventnost
Pripremiti plaćanje i insolventnost
Međuplaćanja treba povezati sa isporukom i radovima. Kod finansijskih teškoća odmah osigurati materijal, ugovore i pristup.
Rani popis sprečava neovlašteno odnošenje i dvostruka potraživanja. Za dodatnu početnu procjenu postoji analiza rizika građevinskog projekta.
Odvojeno provjeriti pridržaj i ugradnju
Odvojeno provjeriti pridržaj i ugradnju
Pridržaj vlasništva može odgoditi prenos vlasništva do potpunog plaćanja. Da li se može ostvariti nakon ugradnje, obrade ili spajanja zavisi od ugovora, vrste materijala i stvarne faze gradnje.
Zato zajedno treba provjeriti otvorene račune, klauzulu o pridržaju i stanje ugrađenog materijala. Pokušaj opšteg uklanjanja već spojenih dijelova može pogrešno prikazati pravni položaj.
Tačke pregleda
Građevinski materijal na gradilištu: vlasništvo, plaćanje i osiguranje
| Pitanje | Sljedeći korak |
|---|---|
| Vremenski odrediti isporuku i vlasništvo Isporuka sama ne rješava vlasništvo. Ugovor, pridržaj, plaćanje i obradu treba čitati zajedno. | Treba utvrditi materijal, mjesto, ugovorne strane i posjed pri isporuci. |
| Dokumentovati ugradnju i dokaze Ugradnjom ili nerazdvojivim spajanjem mijenja se pristup. Zabilježiti vrijeme, stanje, fotografije i mjere. | To je važno za prozore, instalacije, fasadu i dijelove po mjeri. |
| Pripremiti plaćanje i insolventnost Međuplaćanja treba povezati sa isporukom i radovima. Kod finansijskih teškoća odmah osigurati materijal, ugovore i pristup. | Rani popis sprečava neovlašteno odnošenje i dvostruka potraživanja. |
Postupak
Tri koraka do pouzdanog spisa
- 01Korak 101Korak 1
Vremenski odrediti isporuku i vlasništvo
Isporuka sama ne rješava vlasništvo. Ugovor, pridržaj, plaćanje i obradu treba čitati zajedno.
- 02Korak 202Korak 2
Dokumentovati ugradnju i dokaze
Ugradnjom ili nerazdvojivim spajanjem mijenja se pristup. Zabilježiti vrijeme, stanje, fotografije i mjere.
- 03Korak 303Korak 3
Pripremiti plaćanje i insolventnost
Međuplaćanja treba povezati sa isporukom i radovima. Kod finansijskih teškoća odmah osigurati materijal, ugovore i pristup.
Praktični savjet: Kod materijala je važan tok događaja. Otpremnica, račun, plaćanje, skladištenje i ugradnja treba da ostanu povezani.
FAQ
Građevinski materijal na gradilištu: vlasništvo, plaćanje i osiguranje
Da li plaćeni materijal automatski pripada naručiocu? +
To zavisi od ugovora, pridržaja vlasništva, isporuke i obrade.
Šta treba dokumentovati? +
Dobavljač, otpremnica, mjesto, količina, račun, plaćanje i ugradnja treba da budu provjerljivi.
Šta je važno kod insolventnosti? +
Osigurati materijal, ugovore, plaćanja i pristup, pa provjeriti pripadnost između dobavljača, izvođača i naručioca.
Dalje čitanje
Dalje teme građevinskog prava
Teme
građevinsko pravoprojekatzemljišna knjigaugovor
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000