Pojmovnik
Građevinsko pravo od A do Ž.
Najvažniji pojmovi austrijskog građevinskog prava, objašnjeni razumljivo. Od garancije i zadržanog iznosa do ugovora sa investitorom, svaki sa uputama na detaljne tematske stranice.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, građevinsko i privredno pravo
Iza svake obrade predmeta stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Kod građevinskih pitanja zajedno gledamo ugovor, dokaze, rokove i ekonomske posljedice.
N
O
- Obveza prijave nedostataka Obveza u obostranom poslovanju među poduzetnicima da se nedostaci prijave bez nepotrebnog odgađanja; propust znači da se roba smatra odobrenom (§ 377 UGB).
- Obveza upozorenja izvođača Obveza izvođača da upozori naručitelja kada je njegov materijal ili uputa očito neprikladna; inače odgovara za neuspjeh djela (§ 1168a ABGB).
- OENORM B 2110 Središnja austrijska norma za ugovore o građevinskim radovima; vrijedi samo kada je njezina primjena ugovorena i tada dopunjuje pravo ugovora o gradnji.
- Osiguranje dokaza Postupak osiguranja dokaza prije nego što se izgube, primjerice kada prijeti opasnost da se nedostatak zatrpa (§§ 384 i dalje ZPO).
- Osiguranje naknade (§ 1170b ABGB) Pravo građevinskog izvođača na osiguranje za još nepodmirenu naknadu, zakonski do jedne petine naknade (§ 1170b ABGB).
P
- Paušalna cijena Fiksna cijena za točno opisanu građevinsku uslugu; rizik količina u pravilu snosi izvođač.
- Plan rata Model osiguranja iz BTVG-a kod kojeg stjecatelj plaća samo prema postignutom napretku gradnje, u zakonom uređenim ratama (§ 10 BTVG).
- Podijeljena odgovornost (suodgovornost oštećenika) Vlastita krivnja oštećenika za nastanak štete; dovodi do razmjernog smanjenja zahtjeva za naknadu (§ 1304 ABGB).
- Pokrivni zadržaj Iznos zadržan od privremenih situacija već tijekom izvođenja radova, koji naručitelja osigurava od preplate i nedostataka u fazi gradnje.
- Popravak (ispunjenje) Primarno garancijsko sredstvo: izvođač otklanja nedostatak popravkom ili zamjenom, i to besplatno za naručitelja (§ 932 ABGB).
- Posljedična šteta od nedostatka Šteta koja ne nastaje na samom djelu, nego na drugim pravnim dobrima zbog nedostatka; nadoknadiva samo kod krivnje (§ 933a ABGB).
- Povjerenik U ugovoru s investitorom neovisna osoba koja nadzire poštivanje obveza osiguranja i oslobađa plaćanja stjecatelja tek po dospijeću (BTVG).
- Preokret tereta dokazivanja Pretpostavka da je nedostatak koji se pojavio unutar šest mjeseci od primopredaje postojao već u trenutku primopredaje (§ 924 ABGB).
- Prijava nedostataka Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
- Primopredaja Preuzimanje dovršenog djela od strane naručitelja; važan trenutak za dospijeće naknade, prijelaz rizika i početak roka garancije.
R
S
U
- Ugovor o djelu Ugovor kojim se izvođač obvezuje da uz naknadu izradi određeni rezultat (djelo) (§§ 1165 i dalje ABGB).
- Ugovor s investitorom (graditeljem) Ugovor o stjecanju objekta koji se tek gradi ili temeljito obnavlja, uz plaćanja unaprijed; uređen Zakonom o ugovorima s graditeljem (BTVG).
- Ugovorna kazna (penal) Unaprijed ugovoreni iznos koji dospijeva kod povrede ugovora, primjerice kod kašnjenja u gradnji; sud ga može sniziti (§ 1336 ABGB).
Z
- Zadržani iznos za jamstvo Dio naknade koji naručitelj zadržava tijekom garancijskog razdoblja kao osiguranje za nedostatke; obično nekoliko posto konačnog računa.
- Zakašnjenje (kašnjenje u gradnji) Nepravodobno ispunjenje dugovane činidbe; kod kašnjenja u gradnji naručitelju ovisno o situaciji stoje na raspolaganju posebna sredstva (§§ 918 i dalje ABGB).
- Zapisnik o primopredaji Pisana dokumentacija preuzimanja djela s utvrđenim nedostacima, zadrškama i stanjem brojila; važna dokazna osnova.
- Zastara Protek vremena nakon kojeg se zahtjev više ne može ostvariti; zahtjevi za naknadu štete u pravilu zastarijevaju u tri godine od saznanja (§ 1489 ABGB).
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000