Skriveni nedostatak
Nedostatak koji pri preuzimanju nije bio uočljiv i pokazuje se tek kasnije; preuzimanje ne isključuje zahtjeve za njega.
Skriveni nedostatak pokazuje se tek nakon preuzimanja, primjerice neispravna hidroizolacija koja se uoči tek pri jakoj kiši. Za razliku od otvorenog nedostatka, naručitelj ne gubi svoja prava time što je djelo preuzeo bez zadrške.
Mjerodavni ostaju rok garancije te u poslovanju među poduzetnicima pravovremena prijava nedostataka od trenutka uočljivosti. Zato je važno dokumentirati trenutak u kojem se nedostatak pojavio.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
-
Garancija (jamstvo)
Zakonska odgovornost izvođača za nedostatke koje je djelo imalo već u trenutku primopredaje, neovisno o krivnji (§§ 922 i dalje ABGB).
-
Rok garancije
Rok u kojem se garancijski zahtjevi moraju ostvariti: tri godine od primopredaje za građevine i druge nekretnine (§ 933 ABGB).
-
Primopredaja
Preuzimanje dovršenog djela od strane naručitelja; važan trenutak za dospijeće naknade, prijelaz rizika i početak roka garancije.
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000