Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
Prijavom nedostataka naručitelj obavještava izvođača o manjkavostima djela. Među poduzetnicima trgovački zakon (UGB) zahtijeva da kupac pregleda djelo i bez odgode prijavi nedostatak nakon što ga je razumno mogao otkriti; u protivnom se djelo smatra prihvaćenim i garancijski zahtjevi se gube.
Kod skrivenih nedostataka rok počinje tek kada nedostatak postane vidljiv. Sama prijava ne čuva rok garancije: zahtjevi se i dalje moraju pravodobno ostvariti. Pažljivo dokumentiranje kada je i kako nedostatak otkriven stoga je ključno.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
- Prijava nedostataka i rokovi kod gradnje: kako djelotvorno prijaviti nedostatke
- Građevinski nedostaci nakon primopredaje: koja prava graditelji sada imaju
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Garancija (jamstvo)
Zakonska odgovornost izvođača za nedostatke koje je djelo imalo već u trenutku primopredaje, neovisno o krivnji (§§ 922 i dalje ABGB).
-
Rok garancije
Rok u kojem se garancijski zahtjevi moraju ostvariti: tri godine od primopredaje za građevine i druge nekretnine (§ 933 ABGB).
-
Popravak (ispunjenje)
Primarno garancijsko sredstvo: izvođač otklanja nedostatak popravkom ili zamjenom, i to besplatno za naručitelja (§ 932 ABGB).
-
Naknada štete
Naknada štete koja ovisi o krivnji, nastale zbog nedostatka ili povrede obveze; na gradnji često uz garanciju (§§ 1293 i dalje, § 933a ABGB).
-
Obveza prijave nedostataka
Obveza u obostranom poslovanju među poduzetnicima da se nedostaci prijave bez nepotrebnog odgađanja; propust znači da se roba smatra odobrenom (§ 377 UGB).
-
Skriveni nedostatak
Nedostatak koji pri preuzimanju nije bio uočljiv i pokazuje se tek kasnije; preuzimanje ne isključuje zahtjeve za njega.
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000