Garancija (jamstvo)
Zakonska odgovornost izvođača za nedostatke koje je djelo imalo već u trenutku primopredaje, neovisno o krivnji (§§ 922 i dalje ABGB).
Garancija obvezuje izvođača da djelo ima dogovorena i uobičajeno očekivana svojstva. Vrijedi neovisno o krivnji i traži samo da je nedostatak postojao već u trenutku primopredaje, čak i ako se pokaže kasnije.
Zakon predviđa pravna sredstva u dva stupnja: prvo naručitelj može tražiti popravak ili zamjenu. Tek ako su oni nemogući, nerazumni, odbijeni ili zakašnjeli, dolaze u obzir sniženje cijene ili, kod nedostataka koji nisu neznatni, raskid ugovora.
Garanciju treba razlikovati od naknade štete koja ovisi o krivnji; oba prava mogu postojati istodobno. Rok garancije za građevine iznosi tri godine od primopredaje.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
- Građevinski nedostaci nakon primopredaje: koja prava graditelji sada imaju
- Garancija ili naknada štete kod građevinskih nedostataka: dva puta u poređenju
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Rok garancije
Rok u kojem se garancijski zahtjevi moraju ostvariti: tri godine od primopredaje za građevine i druge nekretnine (§ 933 ABGB).
-
Popravak (ispunjenje)
Primarno garancijsko sredstvo: izvođač otklanja nedostatak popravkom ili zamjenom, i to besplatno za naručitelja (§ 932 ABGB).
-
Raskid ugovora
Garancijsko sredstvo koje vodi do raskida i povrata danog; dopušteno samo kod nedostataka koji nisu neznatni (§ 932 ABGB).
-
Naknada štete
Naknada štete koja ovisi o krivnji, nastale zbog nedostatka ili povrede obveze; na gradnji često uz garanciju (§§ 1293 i dalje, § 933a ABGB).
-
Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000