Baurecht
DE EN BKS
Menü
Težište · Građevinsko pravo

Naknada štete na gradnji.

Kada na gradnji nastane šteta, uredno pripisivanje odgovornosti odlučuje o vašim zahtjevima. Razjašnjavamo ko mora odgovarati i ostvarujemo naknadu štete, od razjašnjenja uzroka do građevinskog spora.

BRANDAUER Rechtsanwälte
Vaša kancelarija

BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, građevinsko i privredno pravo

Iza svake obrade predmeta stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Kod građevinskih pitanja zajedno gledamo ugovor, dokaze, rokove i ekonomske posljedice.

Pozovite direktno +43 662 6280000 WhatsApp Pošaljite email Zakažite prvi razgovor (72 eura)

Uz garanciju može doći naknada štete. Za razliku od garancije, ona pretpostavlja krivicu, ali zato često ide dalje: obuhvaća posljedične štete na drugim dobrima i može postojati i kada je garancijski rok već istekao.

Na gradnji zajedno djeluju projektovanje, izvođenje i nadzor, zato je uredno pripisivanje odgovornosti često ključ. Ko se javno bavi strukom, odgovara prema § 1299 ABGB za strog, struci svojstven standard pažnje. Ako se udjeli ne mogu razdvojiti, dolazi u obzir solidarna odgovornost prema § 1302 ABGB.

Ova stranica uređuje učesnike, njihove standarde odgovornosti i rokove. Sljedeća procjena pomaže vam da sagledate odgovornost za svoju građevinsku štetu, ali ne zamjenjuje ocjenu pojedinačnog slučaja.

Procijenite odgovornost

Ko odgovara za vašu građevinsku štetu?

Odgovorite na jedno do dva pitanja o vjerojatnom uzroku. Dobit ćete prvu, neobavezujuću procjenu ko bi na gradnji mogao morati odgovarati.

Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.

01 Pitanje 1

Ko je po vašoj procjeni prouzrokovao štetu?

Na gradnji zajedno djeluju projektovanje, izvođenje i nadzor. Za stručnjake § 1299 ABGB postavlja strog, struci svojstven standard pažnje.

Svi putevi na jednom mjestu

Pregled svih odgovora.

01

Kod grešaka u projektovanju i statici vrijedi strog standard pažnje iz § 1299 ABGB.

Projektanti, arhitekti i statičari javno se bave svojom strukom i stoga prema § 1299 ABGB odgovaraju za struci svojstvenu, a ne tek uobičajenu pažnju. Greška u projektovanju ili statici koju su dužni snositi zasniva pravo na naknadu štete prema § 1295 ABGB, koje obuhvaća i posljedične štete.

Ključni su dokaz konkretne povrede dužnosti i uzročne veze sa štetom, za što je najčešće potrebno vještačenje. Osigurajte planove, natječajnu dokumentaciju i prepisku.

02

Kod čiste greške u izvođenju garancija i naknada štete stoje jedna uz drugu.

Ako postoji čista greška u izvođenju izvođača, možete nezavisno od krivice zahtijevati garanciju, dakle popravak, sniženje cijene ili raskid. Za posljedične štete na drugim dobrima koje idu dalje od toga dodatno dolazi u obzir naknada štete zavisna od krivice prema § 933a ABGB.

Uredno razdvojite nedostatak i posljedičnu štetu te dokumentujte oboje. Dok garancija teče tri godine od primopredaje, naknada štete slijedi vlastite rokove prema § 1489 ABGB.

03

Uprkos vlastitoj uputi izvođač može odgovarati zbog povrede obaveze upozorenja.

I kada greška počiva na materijalu ili uputama koje ste vi pribavili, izvođač odgovara prema § 1168a ABGB ako je materijal ili uputa bila očigledno neprikladna, a on vas nije upozorio. Obaveza upozorenja tereti stručnjaka koji neprikladnost mora prepoznati.

Vaš vlastiti doprinos, međutim, može kao podijeljena odgovornost prema § 1304 ABGB dovesti do srazmjernog umanjenja. Dajte provjeriti je li upozorenje izostalo i kako treba odmjeriti odgovornost.

04

Greške u nadzoru često vode odgovornosti uz izvođača.

Lokalni građevinski nadzor duguje stručan nadzor i koordinaciju izvođenja te prema § 1299 ABGB odgovara za pažnju koja se pri tome traži. Ako previdi prepoznatljivu grešku u izvođenju, može odgovarati uz izvođača radova.

Ako se udjeli više učesnika u prouzrokovanju ne mogu razdvojiti, oni prema § 1302 ABGB odgovaraju solidarno: za cijelu štetu možete se obratiti svakome od njih. Vještačenje razjašnjava udjele.

05

Ako je uključeno više učesnika ili je uzrok nejasan, vještačenje razjašnjava odgovornost.

Na gradnji zajedno djeluju projektovanje, izvođenje i nadzor, pa se uzrok štete rijetko izvana može jednoznačno pripisati. Vještačenje razjašnjava povredu dužnosti, uzrok i udjele učesnika.

Ako se udjeli ne mogu utvrditi, učesnici prema § 1302 ABGB odgovaraju solidarno. Vlastita podijeljena odgovornost prema § 1304 ABGB može umanjiti zahtjev. Osigurajte dokaze rano, prije nego što se pristupi sanaciji.

Pregled odgovornosti

Ko na gradnji za šta odgovara

Građevinska šteta često ima više mogućih uzročnika. Tabela uređuje tipične učesnike, njihove izvore grešaka i odgovarajući standard pažnje.

Učesnici, tipične greške i osnove odgovornosti kod naknade štete na gradnji
Učesnik Tipična greška Standard odgovornosti
Projektovanje Projektanti i arhitekti Greške u projektovanju i natječaju Struci svojstvena pažnja prema § 1299 ABGB
Statika Statičari Greške u statičkom proračunu Strog standard pažnje prema § 1299 ABGB
Izvođenje Izvođač radova Greške u izvođenju, povreda obaveze upozorenja Naknada štete prema §§ 933a, 1168a ABGB
Nadzor Lokalni građevinski nadzor Greške u nadzoru i koordinaciji Struci svojstvena pažnja prema § 1299 ABGB

Ako se udjeli više učesnika u prouzrokovanju ne mogu razdvojiti, oni prema § 1302 ABGB odgovaraju solidarno. Podijeljena odgovornost graditelja može srazmjerno umanjiti zahtjev prema § 1304 ABGB. Tabela nudi pregled i ne zamjenjuje ocjenu pojedinačnog slučaja.

Šteta od nedostatka i posljedična šteta

Naknada štete na gradnji nadovezuje se na razlikovanje između nedostatka na samom djelu i posljedičnih šteta koje iz njega proizlaze. Šteta od nedostatka je nedostatak na građevini, primjerice krov koji propušta. Posljedična šteta je daljnja šteta na drugim dobrima, primjerice namještaj natopljen vodom koja prodire.

Garancija otklanja sam nedostatak, nezavisno od krivice. Naknada štete prema § 933a ABGB ide dalje i obuhvaća i posljedične štete, ali pretpostavlja krivicu izvođača. Pravna osnova opće naknade štete je § 1295 ABGB. Oba puta mogu postojati jedan uz drugi.

Ko odgovara i po kojem standardu

Odgovoran je onaj ko je povrijedio ugovornu ili profesionalnu dužnost pažnje. Ko se javno bavi strukom, primjerice kao arhitekt, statičar ili nadzor, odgovara prema § 1299 ABGB za struci svojstvenu, a ne tek uobičajenu pažnju. Taj strog standard jednako se odnosi na projektovanje, statiku i nadzor.

Izvođača dodatno tereti obaveza upozorenja prema § 1168a ABGB: ako su materijal koji je naručilac pribavio ili uputa očigledno neprikladni, mora upozoriti, inače odgovara uprkos uputi. Za postupanje svojih ljudi svaki učesnik odgovara kao za vlastito prema § 1313a ABGB.

Krivica, podijeljena odgovornost i dokaz

Pravo na naknadu štete pretpostavlja povredu dužnosti, krivicu i uzročnu vezu između greške i štete. Upravo uzročnost je na gradnji često teško utvrditi, jer više uzroka djeluje zajedno. Vještaci pri njenom razjašnjavanju igraju ključnu ulogu.

Vlastiti doprinos graditelja, primjerice pogrešna uputa ili zakašnjela reakcija, može srazmjerno umanjiti zahtjev prema § 1304 ABGB. Ako se udjeli više štetnika u prouzrokovanju ne mogu utvrditi, oni prema § 1302 ABGB odgovaraju solidarno; tada se za cijelu štetu možete obratiti svakome.

Rokovi kod naknade štete

Naknada štete slijedi vlastite rokove. Prema § 1489 ABGB zastarijeva tri godine od saznanja za štetu i štetnika, a najkasnije nakon trideset godina. Tako pravo na naknadu štete može biti otvoreno i kada je trogodišnji garancijski rok iz § 933 ABGB već istekao.

Posebno kod dugo skrivenih građevinskih šteta ovaj put dobiva na značaju. Budući da je početak roka, dakle trenutak dovoljnog saznanja, u pojedinačnom slučaju često sporan, svoja prava trebate rano dati provjeriti i osigurati dokaze.

Ova stranica nudi opći pregled austrijske pravne situacije i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Krivica, uzročnost i udjeli u prouzrokovanju u pojedinačnom slučaju često su sporni.

Česta pitanja

Naknada štete na gradnji.

Po čemu se razlikuju garancija i naknada štete? +

Garancija odgovara nezavisno od krivice za to da je djelo bez nedostataka i ponovno uspostavlja stanje u skladu s ugovorom. Naknada štete prema § 933a ABGB pretpostavlja krivicu, ali obuhvaća i posljedične štete na drugim dobrima te može postojati i kada je garancijski rok istekao. Često se oba zahtjeva ostvaruju jedan uz drugi.

Odgovara li arhitekt za grešku u projektovanju? +

Ko se javno bavi strukom, odgovara prema § 1299 ABGB za struci svojstvenu pažnju. Ako postoji greška u projektovanju i arhitekt je dužan da je snosi, dolazi u obzir odgovornost prema § 1295 ABGB. Treba razjasniti konkretnu povredu dužnosti i uzročnu vezu sa štetom, za što je najčešće neophodno vještačenje.

Koliko dugo mogu tražiti naknadu štete? +

Pravo na naknadu štete zastarijeva prema § 1489 ABGB za tri godine od saznanja za štetu i štetnika, a najkasnije nakon trideset godina. Budući da je početak roka na gradnji često sporan, svoja prava trebate rano dati provjeriti. Zahtjev može postojati i kada je garancijski rok već istekao.

Šta znači podijeljena odgovornost? +

Ako je oštećeni doprinio šteti, primjerice pogrešnom uputom ili zakašnjelom reakcijom, njegov zahtjev može se srazmjerno umanjiti prema § 1304 ABGB. Štetu tada obje strane snose srazmjerno svom doprinosu; ako se odnos ne može utvrditi, na jednake dijelove.

Štetu je prouzrokovalo više njih, kome se mogu obratiti? +

Ako se udjeli više učesnika u prouzrokovanju ne mogu utvrditi, oni prema § 1302 ABGB odgovaraju solidarno. Tada se za cijelu štetu možete obratiti svakom pojedincu; unutrašnje poravnanje vrši se među učesnicima. Ako su udjeli ipak odredivi, kod obične nepažnje svaki odgovara samo za dio koji je prouzrokovao.

Produbljivanje

Članci i alati o ovom težištu

Garancija ili naknada štete

Dva puta u poređenju: zahtjev nezavisan od krivice i naknada posljedične štete prema § 933a ABGB.

Građevinski nedostaci nakon primopredaje

Koji rokovi prema § 933 ABGB teku od primopredaje, ko šta mora dokazati i koja prava postoje.

Susjedsko pravo i imisije

Kada s gradilišta polazi šteta ili smetnja: zahtjevi susjeda i njihove granice.

Osiguranje dokaza prije spora

Kako osigurati uzrok štete i stanje prije nego što se pristupi sanaciji i dokazi se izgube.

Vještačenje u građevinskom sporu

Koju ulogu vještačenja imaju kod uzroka, krivice i udjela u prouzrokovanju.

Alat: garancija ili naknada štete

Procijenite svoj slučaj i vidite koji zahtjev nosi u vašoj situaciji.
Srodne teme

Ovo bi se moglo ticati i vas.

Građevinski nedostaci i garancija

Prepoznavanje, prijava i ostvarivanje nedostataka na objektu. Popravak, sniženje cijene, raskid i rokovi garancije po austrijskom građanskom pravu.

Primopredaja i prijava nedostataka

Preuzimanje djela, zapisnik o primopredaji, blagovremena prijava nedostataka i postupanje sa skrivenim nedostacima.

Građevinski spor i osiguranje dokaza

Osiguranje dokaza prije nego budu ugrađeni: sudsko osiguranje dokaza, vještaci i priprema građevinskog spora.
Provjera rizika

Analiza rizika građevinskog projekta

Ose rizika prema ulozi, jedan mrežni dijagram: vidite ukupni nivo, top-3 rizika i sljedeće korake za vaš projekat.

Pokrenite analizu rizika

Nastala šteta na gradnji, uzročnik nejasan?

U građevinskom pravu odlučuju razjašnjenje uzroka i rokovi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.

+43 662 6280000 [email protected] Zakažite prvi razgovor (72 eura)
Kontakt

Direktna linija do kancelarije.

Adresa

BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg