Rok garancije
Rok u kojem se garancijski zahtjevi moraju ostvariti: tri godine od primopredaje za građevine i druge nekretnine (§ 933 ABGB).
Za nekretnine poput građevina rok garancije iznosi tri godine, za pokretnine dvije godine. U pravilu počinje teći primopredajom djela. I sam početak roka može biti sporan, primjerice kada se preuzimanje obavlja po fazama.
Unutar tog roka zahtjevi se moraju ostvariti sudskim putem ili ih izvođač mora priznati; sama prijava nedostataka ne čuva rok neograničeno. Među poduzetnicima dodatno vrijedi obveza pregleda i prijave po trgovačkom pravu.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
- Prijava nedostataka i rokovi kod gradnje: kako djelotvorno prijaviti nedostatke
- Građevinski nedostaci nakon primopredaje: koja prava graditelji sada imaju
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Garancija (jamstvo)
Zakonska odgovornost izvođača za nedostatke koje je djelo imalo već u trenutku primopredaje, neovisno o krivnji (§§ 922 i dalje ABGB).
-
Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
-
Naknada štete
Naknada štete koja ovisi o krivnji, nastale zbog nedostatka ili povrede obveze; na gradnji često uz garanciju (§§ 1293 i dalje, § 933a ABGB).
-
Zastara
Protek vremena nakon kojeg se zahtjev više ne može ostvariti; zahtjevi za naknadu štete u pravilu zastarijevaju u tri godine od saznanja (§ 1489 ABGB).
-
Primopredaja
Preuzimanje dovršenog djela od strane naručitelja; važan trenutak za dospijeće naknade, prijelaz rizika i početak roka garancije.
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000