Primopredaja
Preuzimanje dovršenog djela od strane naručitelja; važan trenutak za dospijeće naknade, prijelaz rizika i početak roka garancije.
Primopredajom (preuzimanjem) naručitelj izjavljuje da djelo prihvaća kao ispunjenje ugovora. Uz taj se trenutak vežu brojne posljedice: naknada dospijeva, rizik prelazi na naručitelja, a počinje teći i rok garancije.
Otvorene, dakle uočljive nedostatke trebalo bi pri preuzimanju zadržati u zapisniku o primopredaji. Za skrivene nedostatke zahtjevi ostaju sačuvani unatoč preuzimanju; ovdje je odlučujuća pravovremena prijava nedostataka nakon što se nedostatak pokaže.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
- Građevinski nedostaci nakon primopredaje: koja prava graditelji sada imaju
- Prijava nedostataka i rokovi kod gradnje: kako djelotvorno prijaviti nedostatke
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Zapisnik o primopredaji
Pisana dokumentacija preuzimanja djela s utvrđenim nedostacima, zadrškama i stanjem brojila; važna dokazna osnova.
-
Rok garancije
Rok u kojem se garancijski zahtjevi moraju ostvariti: tri godine od primopredaje za građevine i druge nekretnine (§ 933 ABGB).
-
Skriveni nedostatak
Nedostatak koji pri preuzimanju nije bio uočljiv i pokazuje se tek kasnije; preuzimanje ne isključuje zahtjeve za njega.
-
Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000