Zapisnik o primopredaji
Pisana dokumentacija preuzimanja djela s utvrđenim nedostacima, zadrškama i stanjem brojila; važna dokazna osnova.
U zapisniku o primopredaji naručitelj i izvođač utvrđuju u kakvom je stanju djelo pri preuzimanju. Uočljive nedostatke trebalo bi konkretno i uz fotografije dokumentirati te izričito zadržati, jer se inače zadrška kasnije teško može dokazati.
Zapisnik olakšava kasniju prijavu nedostataka i ostvarivanje zahtjeva iz garancije. Ipak ne zamjenjuje pravnu provjeru: potpis bez zadrške može ograničiti prava, pa bi u slučaju dvojbe trebalo zatražiti savjet prije potpisivanja.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
- Prijava nedostataka i rokovi kod gradnje: kako djelotvorno prijaviti nedostatke
- Građevinski nedostaci nakon primopredaje: koja prava graditelji sada imaju
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Primopredaja
Preuzimanje dovršenog djela od strane naručitelja; važan trenutak za dospijeće naknade, prijelaz rizika i početak roka garancije.
-
Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
-
Garancija (jamstvo)
Zakonska odgovornost izvođača za nedostatke koje je djelo imalo već u trenutku primopredaje, neovisno o krivnji (§§ 922 i dalje ABGB).
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000