Preokret tereta dokazivanja
Pretpostavka da je nedostatak koji se pojavio unutar šest mjeseci od primopredaje postojao već u trenutku primopredaje (§ 924 ABGB).
Načelno naručitelj mora dokazati da je nedostatak postojao već kod primopredaje. § 924 ABGB to olakšava: ako se nedostatak pokaže unutar šest mjeseci od primopredaje, pretpostavlja se da je postojao već u tom trenutku. Izvođač tada mora dokazati suprotno.
Nakon proteka šest mjeseci teret dokazivanja se ponovno preokreće, ali rok garancije od tri godine za građevine i dalje teče. Upravo u prvim mjesecima dokazima potkrijepljena prijava nedostataka stoga je posebno vrijedna.
Više o tome na baurecht-anwalt.at
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg građevinskog projekta.
-
Garancija (jamstvo)
Zakonska odgovornost izvođača za nedostatke koje je djelo imalo već u trenutku primopredaje, neovisno o krivnji (§§ 922 i dalje ABGB).
-
Rok garancije
Rok u kojem se garancijski zahtjevi moraju ostvariti: tri godine od primopredaje za građevine i druge nekretnine (§ 933 ABGB).
-
Prijava nedostataka
Obavijest kojom naručitelj izvođaču ukazuje na nedostatke; među poduzetnicima mora se dati bez odgode (§ 377 UGB).
-
Primopredaja
Preuzimanje dovršenog djela od strane naručitelja; važan trenutak za dospijeće naknade, prijelaz rizika i početak roka garancije.
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000