Planiranje ili ugovor
Urediti isprave i rizike prije vezivanja.
Građevinski spor
Gradnja u vodnom zaštitnom području: odvojiti vodnu i građevinsku dozvolu
Projekat u vodnom zaštitnom području može pored građevinske dozvole zahtijevati vodnopravnu provjeru. Prije početka provjerite zaštitni režim i uslove.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, građevinsko i privredno pravo
Iza svake obrade predmeta stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Kod građevinskih pitanja zajedno gledamo ugovor, dokaze, rokove i ekonomske posljedice.
31. kolovoza 2026. · Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt
Građevinsko i vodno pravo štite različite interese. Projekat može tražiti dodatnu provjeru zbog iskopa, ispuštanja, upijanja ili podzemne vode.
Zaštitno područje donosi dodatne uslove za tlo, odvodnju i postrojenja.
Prije predaje i radova treba zaštitu, vodu i gradnju spojiti u jedan usklađen spis.
Procijenite svoju situaciju
Koji je sada sljedeći korak?
Dva kratka pitanja daju početnu orijentaciju.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
U kojoj fazi je vaš projekat?
Početna procjena pokazuje koje su isprave sada važne.
Svi putevi na jednom mjestu
Pregled svih odgovora.
Spor ili početak radova
Odmah sačuvati spis i dokaze.
Odvojiti građevinsku i vodnu dozvolu
Odvojiti građevinsku i vodnu dozvolu
Građevinski organ primjenjuje građevinsko pravo. Vodni organ štiti vode i podzemne vode.
Upijanje, ispuštanje, bunar, drenaža, iskop i radovi blizu vode mogu tražiti posebnu provjeru.
Opisati zaštitu i zahvat
Opisati zaštitu i zahvat
Prvo treba utvrditi koja zaštitna odluka važi. Plan, broj parcele i tehnički opis određuju obim.
Iskop, zaptivanje, crpljenje i odvodnja moraju biti provjerljivo planirani.
Uporediti uslove prije radova
Uporediti uslove prije radova
Vodnopravni uslovi mogu uticati na rokove, održavanje i mjerenja, pa ih treba unijeti u ugovor i raspored.
Prije radova građevinske, vodne i zaštitne isprave treba da budu usklađene.
Tačke pregleda
Gradnja u vodnom zaštitnom području: odvojiti vodnu i građevinsku dozvolu
| Pitanje | Sljedeći korak |
|---|---|
| Odvojiti građevinsku i vodnu dozvolu Građevinski organ primjenjuje građevinsko pravo. Vodni organ štiti vode i podzemne vode. | Upijanje, ispuštanje, bunar, drenaža, iskop i radovi blizu vode mogu tražiti posebnu provjeru. |
| Opisati zaštitu i zahvat Prvo treba utvrditi koja zaštitna odluka važi. Plan, broj parcele i tehnički opis određuju obim. | Iskop, zaptivanje, crpljenje i odvodnja moraju biti provjerljivo planirani. |
| Uporediti uslove prije radova Vodnopravni uslovi mogu uticati na rokove, održavanje i mjerenja, pa ih treba unijeti u ugovor i raspored. | Prije radova građevinske, vodne i zaštitne isprave treba da budu usklađene. |
Postupak
Tri koraka do pouzdanog spisa
- 01Korak 101Korak 1
Odvojiti građevinsku i vodnu dozvolu
Građevinski organ primjenjuje građevinsko pravo. Vodni organ štiti vode i podzemne vode.
- 02Korak 202Korak 2
Opisati zaštitu i zahvat
Prvo treba utvrditi koja zaštitna odluka važi. Plan, broj parcele i tehnički opis određuju obim.
- 03Korak 303Korak 3
Uporediti uslove prije radova
Vodnopravni uslovi mogu uticati na rokove, održavanje i mjerenja, pa ih treba unijeti u ugovor i raspored.
Praktični savjet: Pozitivna građevinska odluka ne rješava automatski vodnopravna pitanja.
FAQ
Gradnja u vodnom zaštitnom području: odvojiti vodnu i građevinsku dozvolu
Da li treba i vodna dozvola? +
To zavisi od projekta, zaštitnog područja i uticaja na vode ili podzemne vode. Potrebni su plan i položaj.
Koji radovi su osjetljivi? +
Iskop, podrum, crpljenje, upijanje, ispuštanje i postrojenja koja utiču na podzemnu vodu treba rano provjeriti.
Može li se početi nakon građevinske dozvole? +
Tek kada su razjašnjene dodatne odluke i uslovi. Građevinska dozvola ne zamjenjuje vodnu provjeru.
Dalje čitanje
Dalje teme građevinskog prava
Teme
građevinsko pravoprojekatzemljišna knjigaugovor
Nedostaci, spor oko naknade, građevinski spor na pomolu?
U građevinskom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000