Baumängel-Fristenrechner
Wie viel Zeit bleibt Ihnen bei einem Baumangel? Geben Sie Übergabe, Entdeckung und Ihre Rolle ein und sehen Sie auf einen Blick, wie dringend die Gewährleistungsfrist ist.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburger Kanzlei für Immobilienrecht, Baurecht und Unternehmensrecht
Hinter jeder Mandatsbetreuung steht ein eingespieltes Team aus Rechtsanwälten, Juristen und Spezialisten. Baurechtliche Fragen prüfen wir mit Blick auf Vertrag, Beweise, Fristen und wirtschaftliche Folgen.
Bei einem Baumangel zählt die Zeit. Die Gewährleistung für ein Bauwerk verjährt nach § 933 ABGB drei Jahre ab der Übergabe. Wer zu lange zuwartet, verliert die einfachen Behelfe wie Verbesserung, Preisminderung und Wandlung und ist auf den schwieriger durchzusetzenden Schadenersatz angewiesen.
Dieser Rechner zeigt Ihnen, ob die Frist noch läuft, wie viele Tage verbleiben und wie dringend die Lage ist. Er berücksichtigt die Beweislastvermutung nach § 924 ABGB, die Besonderheit offener Mängel nach § 928 ABGB und die Rügeobliegenheit nach § 377 UGB. Das Ergebnis ist eine erste Einordnung und ersetzt keine Prüfung des Einzelfalls.
Wie viel Zeit bleibt Ihnen noch?
Geben Sie die Eckdaten Ihres Baumangels ein. Der Rechner ermittelt, ob die dreijährige Gewährleistungsfrist noch läuft, wie dringend die Lage ist und ob die Beweislast zu Ihren Gunsten wirkt.
Hinweis: Dieser Rechner ist eine allgemeine Orientierung zur österreichischen Rechtslage (Rechtsstand Juni 2026) und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Der genaue Fristbeginn hängt vom Übergabezeitpunkt ab, der häufig strittig ist. Für eine verbindliche Einschätzung empfehlen wir ein Erstgespräch (72 Euro).
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