Gewährleistungsfrist

Für unbewegliche Sachen wie Bauwerke beträgt die Gewährleistungsfrist drei Jahre, für bewegliche Sachen zwei Jahre. Sie beginnt grundsätzlich mit der Übergabe des Werks. Schon der Fristbeginn kann strittig sein, etwa wenn die Übernahme in Etappen erfolgt oder die Fertigstellung umstritten ist.

Innerhalb dieser Frist müssen die Ansprüche gerichtlich geltend gemacht oder vom Vertragspartner anerkannt werden; die bloße Mängelrüge wahrt die Frist nicht dauerhaft. Zeigt sich ein Mangel kurz vor Fristende, ist rasches Handeln nötig.

In den ersten sechs Monaten ab Übergabe erleichtert die Beweislastumkehr den Nachweis. Bei Geschäften zwischen Unternehmern tritt zusätzlich die Rügeobliegenheit nach dem UGB hinzu.